经过一段时间的调控，楼市回暖迹象明显，调控预期不断增强。业界认为，房产税试点从上海、重庆，将扩大至二三线城市，而作为首都的北京，因为产权属性复杂，短期内试点的可能性不大。
北京房地产业协会秘书长陈志表示，北京征收房产税时机尚不成熟，暂时不会成为试点。不过，相关部门短期内可能会拿出一套方案，涉及地区尚不好确定。他说：“房产税能否改变市场预期，能改变到什么程度，则要看方案的具体内容。”
据记者了解，目前，最新可能纳入试点区域的湖北省的房产税改革征收细则正在制定中。据传，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
关于房产税试点扩大是否对楼市起到调控作用，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在土地财政不变的市场背景下，短期内征收房产税是为房价做加法。他认为，房产税的征收，有可能导致开发企业或投资客将房产税的成本转嫁给购房者，难以起到遏制房价上涨的作用。
北京中原市场研究部总监张大伟指出，房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源，试点初期会从新购的超面积收起，但长远来看，肯定会涉及存量多套房。
张大伟分析说，从地方收入来源来看，土地出让金的占比很高，而目前试点的上海及重庆的房产税额度都非常小，所以后期房产税扩大化对二套以上全面收取的可能性非常大。他称，目前很多城市居民的财产收入以2至3套房产形式存在，征收房产税针对他们而言，可能会有比较大的影响