深圳市政府日前发布的政府公告称，根据深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的通告（深地税告[2008]5号），从7月1日起，深圳市开始上调土地增值税预征率。普通标准住宅调整前的预征率为0.5%，现在提高到1%，别墅、度假村、酒店式公寓等从1%上调到3%，其他类型房产变动幅度最高，从原来的0.5%，增加到2%.
通知明确，普通标准住宅执行标准按照《关于对我市土地增值税普通标准住宅执行标准进行调整的批复》（深府办函[2006]86号）的规定执行。根据深府办函[2006]86号的规定，普通标准住宅执行标准是，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建设面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
据悉，《土地增值税暂行条例实施细则》规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局制定。”